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Wichtig dabei ist genügend Eigenkapital, mahnen Experten. Das besagt eine single wohnung berlin kaufen Studie.

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Eine wichtige Zusatzbelastung wird dabei jedoch ausgeblendet. Mit dieser Frage schlagen sich viele Bürger seit Jahren herum. Zuletzt erschien die Antwort recht einfach — zumindest in Ballungsgebieten: Angesichts der kräftigen Steigerung der Preise für Häuser und Eigentumswohnungen ging die Rechnung trotz niedriger Kreditzinsen für viele nicht mehr auf.

Die monatliche Belastung für Zins und Tilgung übersteigen jedes normale Budget.

Wie viel Eigenkapital benötige ich um eine Wohnung zu kaufen?

Sie beantworteten die Frage deshalb für sich zunehmend mit Mieten. Das Ergebnis widerspricht auf den ersten Blick tatsächlich der gängigen Meinung, dass Eigentum heutzutage in vielen Fällen bereits zu teuer geworden sei.

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Monatliche Tilgung nicht berücksichtigt Anzeige Insgesamt wurden die Mieten und Kaufkosten für Kreise ausgewertet. Die Experten verglichen die durchschnittlichen Mietkosten pro Quadratmeter in den einzelnen Kreisen mit den durchschnittlichen Eigentümerkosten pro Quadratmeter.

Darin enthalten ist der Zins, die Grunderwerbsteuer, Kosten für Instandsetzung, Abschreibungen und, je nach Rechnung, erwartete Wertveränderungen.

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Ein wichtiger Punkt des gewählten Ansatzes ist: Die monatliche Tilgung wird nicht berücksichtigt. Denn wegen der deutlich gestiegenen Kaufpreise haben sich auch die Tilgungsraten deutlich erhöht. De facto gibt es eben nicht nur den Zins, sondern auch eine Tilgung.

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Wer die Immobilie bis zum Rentenalter schuldenfrei haben will, muss entsprechend hohe Beträge zahlen, um den Kredit abzustottern. Zumal die Banken mindestens 20 Prozent Eigenkapital fordern. Auch da macht es einen Unterschied, ob die Wohnung

Kauf Eigentumswohnung für Einsteiger (mit praktischen Beispielen)